BNP Paribas Real Estate: gli investimenti in immobili a uso Retail stabili in Europa nei primi sei mesi del 2018 - BNP Paribas Italia
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settembre 24, 2018 -

BNP Paribas Real Estate: gli investimenti in immobili a uso Retail stabili in Europa nei primi sei mesi del 2018

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La prima parte del 2018 sembra favorevole per l’economia europea. Secondo le previsioni di BNP Paribas, la crescita economica dell’area euro si manterrà infatti al di sopra del suo potenziale: +2,2% nel 2018 e +1,7% nel 2019.

Il commercio al dettaglio continua a crescere
Nell’Eurozona, il commercio al dettaglio chiuderà il 2018 con una crescita dell’1,7% per poi raggiungere il +2,1% nel 2019. Rispetto al 2017 si prevede una crescita più debole quest’anno nei principali mercati: Germania +1,2% (rispetto al +3% del 2017), Francia + 2,8% (contro il +3%) e Regno Unito + 1,7% (contro il +2,1% di un anno fa), in valuta nazionale e a tassi di cambio costanti. Come già osservato negli ultimi anni, la crescita delle vendite al dettaglio nei Paesi CEE si manterrà forte nel 2018: Polonia (+6%) e Repubblica Ceca (+5,3%).

Gli investimenti in immobili Retail si mantengono stabili
Gli investimenti in immobili Retail, il secondo comparto immobiliare più importante dopo quello degli gli uffici, sono rimasti stabili negli ultimi 12 mesi. A metà anno, nonostante il calo del suo peso sul totale degli investimenti (22% contro il 23% del primo semestre 2017), i volumi transati si sono mantenuti al di sopra della media degli ultimi 10 anni. Tra i principali Paesi, nel primo semestre del 2018, la Germania ha registrato un calo degli investimenti (-16%). Volumi in calo anche nel Regno Unito (-10%), soprattutto nel primo trimestre dell’anno. Gli investimenti in immobili Retail sono aumentati invece in Francia (+57%) principalmente grazie alla vendita dell’Apple Store sugli Champs Élysées. Mentre in Italia, il volume transato nel primo semestre del 2018 si è mantenuto in linea con il risultato del primo semestre 2017 (anno record per il Retail) grazie a importanti cessioni di portafogli. In Spagna, gli asset retail rappresentano ancora la componente più importante del mercato degli investimenti in immobili commerciali (42% del totale transato).

Locazioni: i prime rent nelle vie del lusso si mantengono su livelli molto alti
Nel primo semestre 2018, le vie più care d’Europa si sono confermate essere Old Bond Street a Londra, seguita da Avenue des Champs Elysées a Parigi “. I canoni di locazione stanno crescendo soprattutto a Milano, in via Montenapoleone, a causa della mancanza di prodotto disponibile. Altre località come il Pařížská di Praga continuano ad attrarre brand prestigiosi. Alla fine del 2018, inoltre, Cartier entrerà nel mercato dei Paesi del Nord Europa con un negozio situato a Smålandsgatan (Stoccolma).

Focus – Italia
“Nei primi sei mesi del 2018 il settore Retail in Italia ha registrato una performance, in termini di volumi di investimento, in linea con quella del primo semestre 2017: 1,2 miliardi di euro investiti, un livello superiore del 60% alla media semestrale quinquennale e del 50% a quella semestrale decennale” ha dichiarato Cristiana Zanzottera responsabile dell’Ufficio Ricerca di BNP Paribas Real Estate Italy. “Anche in Italia il settore mostra segnali di profonda trasformazione con gli investitori che diventano sempre più selettivi, non solo nel segmento dei centri commerciali ma anche in quello dell’High street, e pongono sempre maggiore attenzione ai fondamentali degli asset al fine di pagare il giusto prezzo per ogni operazione” continua Zanzottera. “In generale, l’interesse per il Retail italiano rimane forte ed è testimoniato anche dai rilevanti investimenti fatti da prestigiosi retailer internazionali per entrare nel mercato (soprattutto a Milano) con store innovativi e all’avanguardia”.

Comunicato stampa – Mercato Retail Europa