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febbraio 28, 2019 -

BNP Paribas REIM SGR approva la relazione di gestione 2018 del Fondo “Immobiliare Dinamico”

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Il Consiglio di Amministrazione di BNP Paribas REIM SGR p.A. ha approvato in data odierna la

relazione di gestione al 31 dicembre 2018 del Fondo quotato “Immobiliare Dinamico”.

  • Valore complessivo netto del Fondo (“NAV”): Euro 265,85 milioni;
  • Valore della quota: Euro 182,726;
  • Risultato dell’esercizio: utile di Euro 1,1 milioni; al netto delle plusvalenze e minusvalenze non realizzate, utile di Euro 0,91 milioni;
  • Decremento del valore della quota dall’avvio del Fondo, al netto dei proventi e dei rimborsi anticipati erogati ai sottoscrittori: -15,2 %.

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Al 31 dicembre 2018 il valore complessivo netto del Fondo risulta pari a Euro 265.852.943 (31/12/2017: Euro 264.746.566), mentre il totale delle attività gestite ammonta ad Euro 303.696.741 (31/12/2017: Euro 314.927.217).

Il valore della quota si è attestato a Euro 182,726 (31/12/2017: Euro 181,966).
Al netto delle minusvalenze non realizzate, derivanti dai riflessi sui valori immobiliari della attuale situazione economico-finanziaria, e delle plusvalenze non realizzate, il risultato del periodo risulta positivo e pari a Euro 911.961 (31/12/2017: utile di Euro 4.938.037).

L’esercizio 2018 si chiude con un utile di Euro 1.106.377 (31/12/2017: perdita di Euro 9.873.278). Il tasso interno di rendimento (TIR) ottenuto dal Fondo al 31 dicembre 2018 è pari a -2,12% (31/12/2017: -2,34%).

Sulla base delle stime effettuate dall’esperto indipendente Axia RE S.p.A., gli immobili direttamente detenuti dal Fondo hanno un valore di mercato complessivo pari a Euro 271,8 milioni.

Al 31 dicembre 2018 l’ammontare dell’indebitamento è di Euro 30 milioni (31/12/2017: Euro 45 milioni), pari al 11 % del valore degli immobili finanziati.

Comunicato Stampa Fondo Immobiliare Dinamico – Relazione di gestione 2018